Mäklarinformation

Generell information

Här hittar du som är mäklare information som brukar efterfrågas vid försäljningar av lägenheter i brf Ekparken, Långbroparken.

Organisationsnummer: 799606-2111
Hemsida: www.ekparken.se
Boendeform: Bostadsrättsförening

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)
När bildades föreningen: 2000 

Fastighet / Byggnad / Mark

Fastighetens byggår: 1910
Fastigheten: Stora Kvinns 1 totalrenoverades av JM 2001–2002
Föreningen äger fastighetens mark.

Postadress:
Brf. Ekparken,
Stora Kvinns väg 80,
125 59 Älvsjö

Bostadsadresser:
Stora Kvinns väg 72, 74, 76, 78, 80, 82

Alla adresser har hiss till resp. våningsplan – utom ingång 72 och 82.

Hur många lägenheter finns det?
Föreningen äger 73 lägenheter om 1–5 rok

Lägenhetsfördelning:
23 lgh om 1 rok
14 lgh om 2 rok
23 lgh om 3 rok
2 lgh om 5 rok

Förråd Varje lägenhet har 1 källarförråd, kö finns för extra förråd. Inga lediga förråd finns. (maj 2020)

Tvättstuga Föreningen har två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner och två torktumlare, två torkskåp och två varmmanglar. Bokning görs via tavla i anslutning till resp. tvättstuga.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Gemensamma lokaler och anläggningar
Föreningen har en bokningsbar gemensamhetslokal samt en bastu. På fastighetens mark finns även en anlagd uteplats med grillmöjligheter.

Parkeringsplatser
76 parkeringsplatser i gatunivå – försedda med elbilsladdare. Månadsavgift fn. 350 kr och det finns lediga platser. (maj 2020)

Grannförening hyr ut garageplats med möjlighet för elbilsladdning.

Föreningens betalar full fastighetsavgift: 2019, 100 521 kr.

Föreningens taxeringsuppgifter 2019-2020: Byggnad 93 000 000 kr, mark 61 000 000 kr, totalt 154 000 000 kr.

Vad ingår i avgiften

Uppvärmning: Fjärr- & bergvärme.
Vatten: Varm- och kallvatten.
Städning: Trapp- och planstädning.
Hushållsel: Ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare. 
Kabel TV : Ja, från Comhem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Ja, fiber från Ownit. 100 Mbit/s.
Försäkring: Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg. 
Miljö: Föreningen har två miljöhus, ett för kärl med sorterade sopor matavfall, övrigt hushållsavfall, ett hus med kärl återvinning pappers-, plast-, metallförpackningar, kartonger, batterier och glas. Föreningen har inget grovsoprum utan hänvisar till kommunens återvinningsstationer.

Avgiftshöjningar

Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar (maj 2020) .

Renovering & underhåll

Genomförda

2018–2019 renovering av samtliga fönster i fastigheten
2019 Byte av samtliga lås till gemensamma utrymmen
2019 Ett större dräneringsarbete slutfördes också på fasaden baksidan mot cykelvägen bredvid port 74. Cykelbanan har under flera år drabbats av översvämning vid kraftigt regn, med följden att vatten runnit in mot fasaden och orsakat fuktskador.
2019 Uppdatering av föreningens brandskydd för gällande regelverk. Vilket innebär uppmärkning av utrymmningsvägar, nödbelysning, brandsläckare m.m. Vi har även kompletterat med ett sprinklersystem i våra miljöhus.
2020 Renovering av källarkorridorerna april-maj 2020
2020 Ny torktumlare till en av tvättstugorna

Planerade

2020–2021 Målning av tak samt installation av snörasskydd m.m.
2020 OVK, förberedelser samt genomförande

Förvaltning & övrigt

Externa konsulter

Ekonomi – Fastum AB
Lägenhetsregister – Fastum AB
Överlåtelser och pantförskrivningar – Fastum AB
Teknisk förvaltning och drift – WIAB
Städning– Marie puts & städ AB
Trädgårdsskötsel – PEAB

Övriga frågor

Godkänns juridisk person som köpare: Nej
Kreditupplysning: Ja
Överlåtelseavgift: Ja, 2.5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av säljaren och faktureras av Fastum.
Pantsättningsavgift: Ja, 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren och faktureras av Fastum.
In- och utflyttning: Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem och utträde för tidigare medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte.
Styrelsemöten: Ca 1 gång/månad 

Kontakta alltid Fastum angående:

• Lägenhetens andelstal
• Lägenhetens yta
• Överlåtelsehandlingar – in- och utträdeshandlingar
• Registrerad ägare till lägenheten
• Åtaganden mot föreningen – avgifter m.m.
• Panter
• Förmögenhetsvärde 

Ekonomi

Information om lån / soliditet / likviditet finns i föreningens årsredovisning 2019.